Oι
ΒΒ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ,
χρησιμοποιώντας υπερσύγχρονο σύστημα μηχανογράφησης, το
οποίο χειρίζεται το ειδικευμένο μας προσωπικό και είναι
εγκατεστημένο σε ηλεκτρονικούς υπολογιστές τελευταίας
τεχνολογίας, φροντίζει για σωστό τον επιμερισμό των κοινόχρηστων
δαπανών της πολυκατοικίας.
Τα
καθήκοντα του διαχειριστή μιας πολυκατοικίας είναι κάτι
που οι περισσότεροι προσπαθούν να αποφύγουν, αφού οι υποχρεώσεις
καθώς και οι υπευθυνότητες είναι πολλές, ο χρόνος που
χρειάζεται ο διαχειριστής είναι μεγάλος και όλα μαζί είναι
προυπόθεση για την καλή λειτουργία της πολυκατοικίας.
Η εταιρία μας με τους εξειδικευμένους συνεργάτες της μπορεί
να αναλάβει αυτού του είδους τα καθήκοντα. Η ποιότητα
των παρεχομένων υπηρεσιών σε συνδυασμό με την άμεση διεκπεραίωση
των καθηκόντων αποτελεί τον κατευθυντήριο άξονα δράσης
της εταιρίας μας.
Αναλυτικότερα
οι υπηρεσίες που παρέχουμε στον τομέα των κοινοχρήστων
είναι οι εξής:
ΕΚΔΟΣΗ
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
-
Eπιμερισμός
των κοινόχρηστων δαπανών της πολυκατοικίας βάσει αναλογισμού
σε συγκεντρωτική κατάσταση κοινόχρηστων δαπανών εις
διπλούν.
-
Ειδοποίηση
πληρωμής κοινοχρήστων για όλα τα διαμερίσματα με ανάλυση
για κάθε κατηγορία δαπανών με πλήρη ανάλυση των ενδείξεων
του μετρητή θέρμανσης (ωρομέτρηση, ογκομέτρηση, θερμιδομέτρηση),
ειδικά για τις πολυκατοικίες που έχουν σύστημα αυτονομίας
θέρμανσης
-
Την
αντίστοιχη σε κάθε ειδοποίηση εξοφλητική απόδειξη κοινοχρήστων
δαπανών.
-
Την
τήρηση των βιβλίων ΙΚΑ της πολυκατοικίας
-
Τήρηση
καρτέλας εσόδων - εξόδων για την οικονομική και λογιστική
παρακολούθηση και ενημέρωση ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
-
Διανομή
των ειδοποιητηρίων σε κάθε διαμέρισμα και ανάρτηση της
συγκεντρωτικής κατάστασης στην είσοδο της πολυκατοικίας
-
Είσπραξη
των κοινοχρήστων σε καθορισμένη ημέρα και ώρα από προσωπικό
της εταιρίας μας,
-
Η
πληρωμή των κοινόχρηστων δαπανών σε τρίτους (ΔΕΗ, ΕΥΑθ,
καθαρίστρια, συντήρηση ανελκυστήρα, κλπ.)
-
Παρακολούθηση
της στάθμης του πετρελαίου η έγκαιρη προμήθεια και ο
έλεγχος της παραλαβής του.
-
Καταγραφή
των ενδείξεων του μετρητή θέρμανσης (ωρομέτρηση, ογκομέτρηση,
θερμιδομέτρηση), ειδικά για τις πολυκατοικίες που έχουν
σύστημα αυτονομίας θέρμανσης
ΤΕΧΝΙΚΗ
ΚΑΛΥΨΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Ειδικευμένοι και έμπειροι τεχνίτες, όλων των ειδικοτήτων,
αναλαμβάνουν να φέρουν εις πέρας τεχνικές εργασίες, άμεσα
και οικονομικά, υπό την επίβλεψη της εταιρίας μας.
ΔΙΑΦΟΡΕΣ
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Καθαριότητα
κοινόχρηστων χώρων.
Συντήρηση
και καθαρισμός του καυστήρα.
Απόφραξη
αποχέτευσης και εκκένωση βόθρων.
Έλεγχος
καλής λειτουργίας ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Απολύμανση
- απεντόμωση, μυοκτονία και μικροβιοκτονία
ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΕΣ
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ - ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ
Το
ειδικευμένο προσωπικό της εταιρίας μας, είναι έτοιμο να
απαντήσει σε οποιοδήποτε ερώτημα σχετικά με το λογαριασμό
των κοινοχρήστων της πολυκατοικίας σας και σε συνεργασία
με τους έμπειρους νομικούς μας, που εξειδικεύονται στον
τομέα των κοινοχρήστων, σας παρέχει νομικές συμβουλές
και υπηρεσίες σε θέματα κοινοχρήστων και ιδιοκτησίας με
στόχο την καλύτερη και οικονομικότερη λύση των ζητημάτων
που προκύπτουν.
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
ΚΤΙΡΙΩΝ
Η
διαχείριση κτιρίων είναι ένας ιδιαίτερα αναπτυγμένος κλάδος
στην Ευρώπη και στις ΗΠΑ, αν και στη χώρα μας έχει εμφανιστεί
μόλις τα τελευταία χρόνια. Οι εταιρίες διαχείρισης κτιρίων
αναλαμβάνουν την ολική διαχείριση κτιρίων, στην οποία
περιλαμβάνεται ο τεχνικός έλεγχος και η συντήρηση του
κτιρίου καθώς και μέριμνα για τη στοιχειώδη ασφάλεια (κλειδιά,
πυροσβεστήρες) και αισθητική (καλλωπισμός με φυτά, καθρέπτες,
πίνακας ανακοινώσεων, κλπ.) των κοινόχρηστων χώρων. Έτσι
ένα ακίνητο διατηρείται σε καλή κατάσταση, το οποίο έχει
θετικό αντίκτυπο και στην αξία του. Όταν αναφερόμαστε
σε διαχείριση κτιρίων δεν πρέπει να περιοριζόμαστε στα
στενά όρια μιας πολυκατοικίας, καθώς αυτό μπορεί να είναι
ένα συγκρότημα γραφείων ή οποιοδήποτε συγκρότημα κτιρίων.
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Είσπραξη
μισθωμάτων
Νομική
κάλυψη του ιδιοκτήτη για σύνταξη συμβολάιου, εξώδικα και
ένδικα μέσα για την είσπραξη των μισθωμάτων καθώς και
για οποιοδήποτε πρόβλημα πιθανόν προκύψει σχετικά με το
ακίνητο σας
Ελεγχος
και συντήρηση των ακινήτων κατά τη διάρκεια της μίσθωσης
όσο και μετά την αποχώρηση των ενοικιαστών
Ετήσια
απόδοση ισολογισμού για αναλυτική ενημέρωση του ιδιοκτήτη
του ακινήτου με τήρηση όλων των παραστατικών
Πληροφορίες
για το λογισμικό που χρησιμοποιεί η εταιρία μας μπορείτε
να βρείτε στο site : www.winkoin.com
