www.bbnet.gr
ΒΒ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
|
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ |
ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ ΠΑΝΤΟΣ ΤΥΠΟΥ |
Αλ. Παπαναστασιου 126 - Θεσσαλονίκη |
Τηλ 2310/334260-334261-729522 |
|
| |
| |
Τι είναι το αποθεματικό της πολυκατοικίας; |
| Βασική ενέργεια για την έναρξη λειτουργίας της πολυκατοικίας είναι ο σχηματισμός του αποθεματικού της πολυκατοικίας, όπως προβλέπει ο κανονισμός. Το αποθεματικό είναι ένα ταμείο το οποίο σχηματίζεται με την συμμετοχή όλων ενοίκων της πολυκατοικίας. Τα χρήματα αυτά επιτρέπουν στον διαχειριστή να αντιμετωπίσει τις δαπάνες της πολυκατοικίας μέχρι την έκδοσή και είσπραξη των κοινοχρήστων. Σε περίπτωση πού το διαμέρισμα / κατάστημα ενοικιάζεται, το αποθεματικό καταβάλει συνήθως ο ενοικιαστής. Όταν αυτός αφήσει το διαμέρισμα και αφού εξοφλήσει όλες του τις υποχρεώσεις στη διαχείριση της πολυκατοικίας, το πόσο που κατέβαλε σαν αποθεματικό του επιστρέφεται ατόκως από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, ο οποίος πρέπει να το ξαναεισπράξει από τον νέο ενοικιαστή του διαμερίσματος. Το ύψος του αποθεματικού ταμείου της πολυκατοικίας πρέπει να είναι περίπου 50% περισσότερο από το μέσο μηνιαίο ύψος των δαπανών, για να μπορεί να καλύψει και πιθανές καθυστερήσεις στην εξόφληση οφειλών. Επίσης πρέπει να προσαρμόζεται τακτικά στην άνοδο των δαπανών. Διαφορετικά ο διαχειριστής θα αναγκάζεται να καλύπτει μέρος των δαπανών της πολυκατοικίας από την τσέπη του. |
| ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Οι απαντήσεις αποτελούν γνώμη του συγγραφέα που αποκομίσαμε από την πολύχρονη επαγγελματική μας ενασχόληση με το αντικείμενοκαι δεν διεκδικούν το αλάθητο. Πηγή των απαντήσεων ειναι ερμηνείες ΦΕΚ και ΠΔ, το βιβλίο "Κατανομή ποσοστών κεντρικής θέρμανσης" Γ. Μαλαχία - Π. Μιχάλη Εκδόσεις ΙΩΝ, η σειρά βιβλίων "Δικαιο Πολυκατοικίας" & το "www.polyd.gr" και αποσκοπούν σε απλή ενημέρωση σας. |
| Για σοβαρές περιπτώσεις και πριν λάβετε κρίσιμες αποφάσεις σας συνιστούμε να συμβουλεύεστε πάντα ειδικούς επαγγελματίες: νομικούς για νομικά θέματα, αρμόδιους τεχνικούς για τεχνικά κ.λ.π. |
| Σκοπός μας είναι να μοιραστούμε (χωρίς αντάλλαγμα) την εμπειρία και γνώση. Διορθώσεις, παρατηρήσεις και ερωτήσεις είναι πάντα ευπρόσδεκτα. |
|
τελευταία νέα ........ Αυτονομία παλαιών κεντρικών θερμάνσεων. περισσότερα .......
|