www.bbnet.gr
ΒΒ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
|
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ |
ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ ΠΑΝΤΟΣ ΤΥΠΟΥ |
Αλ. Παπαναστασιου 126 - Θεσσαλονίκη |
Τηλ 2310/334260-334261-729522 |
|
| |
| |
| Θα ήθελα να μάθω αν η ταράτσα πολυκατοικίας αποτελεί κοινόχρηστο χώρο. Ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ της πολυκατοικίας μας δεν δέχεται να επιτρέπεται η ελεύθερη πρόσβαση, επικαλούμενος λογούς ασφαλείας. |
| Ο κανονισμός της πολυκατοικίας και/ή η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πρέπει
να αναφέρουν το καθεστώς που διέπει την ταράτσα (δώμα) της πολυκατοικίας. Το δώμα συνήθως είναι κοινόκτητο (ανήκει σε όλους σαν ιδιοκτησία). Μπορεί όμως δικαίωμα χρήσης να έχει μόνο ένας ή ορισμένοι ιδιοκτήτες. Αν στα παραπάνω έγγραφα δεν καθορίζεται κάτι συγκεκριμένο, τότε το δώμα της πολυκατοικίας είναι κοινόκτητο και κοινόχρηστο. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει να καθοριστούν με απόφαση της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας, με γνώμονα το κοινό συμφέρον, και πρέπει να είναι συγκεκριμένες, περιορισμένες και να εξυπηρετούν όλους (ηλιόθερμα, κεντρική κεραία τηλεόρασης, άπλωμα ρούχων ή τίναγμα χαλιών). Όσο για τους λόγους ασφαλείας που επικαλείται ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ (που υποθέτω ότι βρίσκεται κάτω από το εν λόγω δώμα) είναι πράγματι βάσιμοι. Γίνονται πολλές διαρρήξεις από κακοποιούς οι οποίοι κατεβαίνουν από το συχνά αφύλακτο δώμα (αν φυσικά αυτό επικοινωνεί με το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας) στην υποκείμενη βεράντα. Για το λόγο αυτό πρέπει να κλειδώνεται πάντα προσεκτικά η πόρτα του δώματος. |
| ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Οι απαντήσεις αποτελούν γνώμη του συγγραφέα που αποκομίσαμε από την πολύχρονη επαγγελματική μας ενασχόληση με το αντικείμενοκαι δεν διεκδικούν το αλάθητο. Πηγή των απαντήσεων ειναι ερμηνείες ΦΕΚ και ΠΔ, το βιβλίο "Κατανομή ποσοστών κεντρικής θέρμανσης" Γ. Μαλαχία - Π. Μιχάλη Εκδόσεις ΙΩΝ, η σειρά βιβλίων "Δικαιο Πολυκατοικίας" & το "www.polyd.gr" και αποσκοπούν σε απλή ενημέρωση σας. |
| Για σοβαρές περιπτώσεις και πριν λάβετε κρίσιμες αποφάσεις σας συνιστούμε να συμβουλεύεστε πάντα ειδικούς επαγγελματίες: νομικούς για νομικά θέματα, αρμόδιους τεχνικούς για τεχνικά κ.λ.π. |
| Σκοπός μας είναι να μοιραστούμε (χωρίς αντάλλαγμα) την εμπειρία και γνώση. Διορθώσεις, παρατηρήσεις και ερωτήσεις είναι πάντα ευπρόσδεκτα. |
|
τελευταία νέα ........ Αυτονομία παλαιών κεντρικών θερμάνσεων. περισσότερα .......
|