www.bbnet.gr

  
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ
ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ ΠΑΝΤΟΣ ΤΥΠΟΥ
Κορίνθου 5 - Αλ. Παπαναστασιου 113 - Θεσσαλονίκη
Τηλ 2310/334260-334261-729522
 
line decor
  
line decor
Click for Θεσσαλονίκη, Greece Forecast  
   

 


 
 
 
 
 
Συχνές Ερωτήσεις
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

19

Τι συνιστάτε στους ενοίκους πού εγκαθίστανται σε μια καινούργια πολυκατοικία;

20

21

Τι είναι το πάγιο θέρμανσης;

22

Υπάρχει νομοθεσία που ορίζει συγκεκριμένη περίοδο λειτουργίας των κεντρικών θερμάνσεων των πολυκατοικιών; Και αν είναι έτσι νομιμοποιούμαι να μην καταβάλω την αναλογία που μου αναλογεί στα κοινόχρηστα, αφού δεν χρησιμοποιώ καλοριφέρ;

23
24
25
26

27

Ο ιδιοκτήτης δύο γειτονικών διαμερισμάτων τα έχει ενώσει ανοίγοντας μια πόρτα μεταξύ τους. Κατά τα άλλα όλα παραμένουν τα ίδια. Επηρεάζει αυτό την σωστή κατανομή της δαπάνης πετρελαίου θέρμανσης;

28
29
30
31

Ποιος καθορίζει τα χιλιοστά συμμετοχής των ιδιοκτησιών στις δαπάνες;
32
33
34
35

Είμαι ενοικιαστής του διαμερίσματος. Πώς ξέρω ποιες δαπάνες αφορούν εμένα και ποιες τον ιδιοκτήτη;

36
37

Ορισμένα διαμερίσματα στην πολυκατοικία μου εμφανίσθηκαν στα σχέδια της άδειας με συγκεκριμένο εμβαδόν. Σήμερα το εμβαδόν τους είναι μεγαλύτερο, διότι έκλεισαν τους ημιυπαίθριους χώρους, χωρίς να το δηλώσουν, δηλαδή παράνομα. Όμως τα χιλιοστά θέρμανσης παραμένουν εκείνα που είχαν υπολογιστεί αρχικά, με αποτέλεσμα κάποιοι να πληρώνουν μεγαλύτερα ποσά από εκείνα που τους αναλογούν. Οι ιδιοκτήτες των ευνοημένων διαμερισμάτων δεν δέχονται καμία αλλαγή και υπολογισμό της δαπάνης θέρμανσης με βάση τα πραγματικά χιλιοστά; Είναι σωστό;

38
39
40

Στην πολυκατοικία μας πριν λίγο καιρό μόνωσαν την ταράτσα για το κρύο κλπ. και την δαπάνη μοιράστηκαν όλοι οι συνιδιοκτήτες καθώς όπως μας είπαν η ταράτσα είναι κοινόκτητη. Εμείς μένουμε στον πρώτο όροφο και το πάτωμά μας είναι το ταβάνι στης πιλοτής. Είναι το ταβάνι της πυλωτής κοινόκτητο; Μπορεί και αυτό να μονωθεί με έξοδα της συνιδιοκτησίας;

41

Μια από τις υδρορροές του διαμερίσματος μου δημιουργεί προβλήματα υγρασίας στο αποκάτω διαμέρισμα. Ποιος είναι υπόχρεος να πληρώσει την επισκευή και την ζημιά;

42

Είμαι ιδιοκτήτρια του 1/4 μίας πολυκατοικίας. Υπάρχει ακόμη ένας ιδιοκτήτης στον οποίο ανήκουν τα υπόλοιπα 3/4 . Μπορεί ο άλλος ιδιοκτήτης, έχοντας την πληοψηφία, να αποφασίζει για θέματα επισκευών και συντηρήσεων, ακόμη και αν εγώ δεν συμφωνώ;

43

Υπάρχει διαρροή στην σωλήνα αποχέτευσης της κουζίνας ενός διαμερίσματος. Η σωλήνα αυτή βρίσκεται στον φωταγωγό της πολυκατοικίας Η δαπάνη αποκατάστασης της ζημιάς βαρύνει όλους ή μόνο τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος;

44

Στην πολυκατοικία που διαμένω αποφασίστηκε από την συνέλευση η περίφραξη της αυλής με κάγκελα και η τοποθέτηση γκαραζόπορτας με μηχανισμό που θα λειτουργεί με τηλεχειρισμό. Πώς θα πρέπει να κατανεμηθεί το κόστος της κατασκευής;

45

Σύμφωνα με την πολιτική της πολυκατοικίας, η οποία δεν επιβεβαιώνεται από σχετικό κανονισμό, στο τέλος της σαιζόν θέρμανσης γεμίζει η δεξαμενή πετρελαίου, εν αναμονή του επόμενου χειμώνα. Ο διαχειριστής κατανέμει το κόστος του πετρελαίου στα διαμερίσματα. Εγώ όμως μέσα στο καλοκαίρι θα ξενοικιάσω το διαμέρισμα και θα φύγω από την πολυκατοικία. Πρέπει να συμμετάσχω στην παραπάνω δαπάνη;

46
47
48
49
50
51
52
ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Οι απαντήσεις αποτελούν γνώμη του συγγραφέα που αποκομίσαμε από την πολύχρονη επαγγελματική μας ενασχόληση με το αντικείμενοκαι δεν διεκδικούν το αλάθητο. Πηγή των απαντήσεων ειναι ερμηνείες ΦΕΚ και ΠΔ, το βιβλίο "Κατανομή ποσοστών κεντρικής θέρμανσης" Γ. Μαλαχία - Π. Μιχάλη Εκδόσεις ΙΩΝ, η σειρά βιβλίων "Δικαιο Πολυκατοικίας" & το "www.polyd.gr" και αποσκοπούν σε απλή ενημέρωση σας.
Για σοβαρές περιπτώσεις και πριν λάβετε κρίσιμες αποφάσεις σας συνιστούμε να συμβουλεύεστε πάντα ειδικούς επαγγελματίες: νομικούς για νομικά θέματα, αρμόδιους τεχνικούς για τεχνικά κ.λ.π.
Σκοπός μας είναι να μοιραστούμε (χωρίς αντάλλαγμα) την εμπειρία και γνώση. Διορθώσεις, παρατηρήσεις και ερωτήσεις είναι πάντα ευπρόσδεκτα.

 

 

 

 

 

 
 

επισκέπτες
www.website-hit-counters.com
"Copyright bb@ 2005"

τελευταία νέα ........
Τώρα και on line ενημέρωση στα κοινόχρηστα πολυκατοικιών. περισσότερα......

Αυτονομία παλαιών κεντρικών θερμάνσεων. περισσότερα .......

Συνεργάτες .........

ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΦΥΛΑΞΗΣ
V-STAR SECURITY
YΠΗΡΕΣΙΕΣ ΦΥΛΑΞΗΣ
ΣΥΝΤΗΡΗΣΕΙΣ ΣΥΝΑΓΕΡΜΩΝ
V.I.P. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
ΤΗΛ 2310 234 208
ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ 12 - 14
546 23 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΜΠΑΡΜΠΑΡΙΔΗΣ ΑΣΤΕΡΙΟΣ ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ κιν.6948250192
ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ ΜΙΧΑΛΗΣ ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ κιν.6946940164
email : asteriosvstar@yahoo.gr
ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ
ΑΣΣΟΣ
24ΩΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ
ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΕΩΝ
ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ - ΟΙΚΙΩΝ
ΑΝΤΛΙΣΗ ΥΔΑΤΩΝ
ΤΗΛ 2310 443 427
ΚΙΝ 6944 653 381
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΥ
Ι. ΜΟΥΡΑΤΙΔΗΣ - Δ. ΚΛΟΥΤΣΟΣ
ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑ ΠΑΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ
ΤΗΛ 23960 20202
ΤΗΛ 2310 860 556
ΚΙΝ 6944 960 114
ΚΙΝ 6948 305 610